房屋檢測
- Detect -
不論是豪宅、新屋、中古屋，驗屋收費標準?
驗屋前要先準備甚麼?屋主要全程在場嗎?
驗屋、交屋流程為何？
週末假日或夜間是否提供驗屋服務？
常見驗屋瑕疵是？驗屋後有瑕疵該怎麼辦?
有沒有售後服務?......
為什麼驗屋這麼重要?
降低隱藏風險
交屋時有些外表看不出的問題包括空心磁磚、排水、供電、以及漏水等，透過專驗、有經驗的驗屋師可以及早發現，減少日後修繕的成本及入住後困擾。
專業科技儀器檢測
專業的驗屋公司可提供科技驗屋儀器，精準地找出肉眼無法判斷的問題，並量化數值、科學化分析，以降低隱藏風險。
擁有專業即時諮詢
可以即時瞭接您的屋況以便日後的溝通與處理，同時驗屋公司也能提供專業的建議或協助。
擁有專業檢驗報告
您可擁有一份專業且完整的房屋健檢報告書，清楚條列每一項檢測結果，避免遺漏並助與賣方的溝通、釐清問題。
驗屋的收費標準?
龍盈精密科技驗屋價格合理公道，依照坪數而定，在業界擁有好口碑。同時不定期推出促銷優惠活動，請詳閱龍盈精密科技FB粉專公布優惠事項。揪團一起驗屋，另有額外折扣優惠!也歡迎來電洽詢。
驗屋、交屋流程為何？
有些屋主以為要在收到建商通知交屋，才進行驗收的動作，其實是錯誤的觀念。 驗收是為了要確保房屋沒有瑕疵，須地毯式的完整檢查，不是幾分鐘走馬看花或土法煉鋼，眼睛隨便看看就可發現瑕疵。而且若發現了瑕疵，還須要和建商討論修繕，就無法立即交屋。 因此正確流程應該是建商通知驗收後就先驗屋，然後等到驗收的缺失都修繕完畢後，建商才可進行交屋。詳細流程如下:
建商通知驗收→驗屋→建商進行改善→屋主再行複檢→若複檢不過→建商須再次改善→屋主確認已改善→驗收通過→交屋
驗屋前及驗屋現場，屋主要準備什麼?
(1)屋主要事先準備甚麼?
若您確認委託龍盈精密科技，我們會發送訊息給您，當中會詳細說明需要哪些文件資料，及委託方如何進行前置作業，屆時請您按照訊息內容準備即可。過程中會以電話再次確認，如有任何問題都可以透過Line或FB留言，我們會盡快回覆。
(2)驗屋時屋主需要全程都在場嗎？
一般我們建議客戶可以全程參與，在過程中除了了解我們的檢測方法及審查標準等細節外，亦可隨時提出疑問，我們都會為客人詳盡解釋並給予未來的修繕建議。如果真的不方便全程參與，我們會把完整的檢驗報告交給客戶並做重點提醒。但和建商會勘溝通時就必須親自到場，以免三方有所誤解與紛爭。
檢驗新成屋屋需花費多少時間？
依照坪數大小而定，一般會需要2~3小時左右，如果缺失嚴重則需更多時間，我們基本上會以房子的狀況跟需求來決定驗屋的時間。
週末假日或夜間是否提供驗屋服務？
驗屋服務的時間是以星期一至星期六的上班日為主，週日及國定假日則狀況需求做調整。 一天當中以白天為主，夜間則不適合驗屋工程。
同時龍盈精密科技客服秉持以客為尊的理念，幾乎全年無休的接受顧客諮詢服務。
驗屋檢驗項目
房屋檢驗項目為非侵入、非破壞方式，新成屋、中古屋、裝修完成等，檢驗內容均有差異。 基本檢驗項目包括下列
- 壁磚地磚敲擊檢驗，鋪設平整度檢視。
- 門、窗戶功能檢視。
- 室內牆體裂縫檢視。
- 廚具、衛浴設備與附屬配件功能檢視。
- 給水、排水，用水設備漏水檢視。
- 供電設施配置與功能檢視。
常見驗屋瑕疵類型為何？
- 地板排水管內有水泥阻塞導致排水不順
建商在施工時不慎讓泥砂或水泥塊掉落水管內造成阻塞，導致排水不順 - 窗角滲水
窗框安裝時填縫不確實或窗框四周的防水有問題都會造成窗角滲水 - 氣密窗滲水
氣密窗的逼合度不夠是造成滲水的很重要因素 - 瓷磚問題
較常見的瓷磚空心問題，大多與施工品質有關，通常是牆面瓷磚鋪貼不當，或牆面基層未處理平整造成 - 用電問題
根據建築法規規定，在水源1.8公尺內的插座，例如廚房流理台與水槽下、浴室、陽台，以及電熱水器等用水器具等，都必須配置「漏電 斷路器」(漏電開關)，在必要時刻讓居家跳電，保障居主者安全，但有時會發生漏裝的情況。
售後服務
龍盈精密科技提供客戶一站式服務
除了交付客戶專業檢測報告後，龍盈精密科技還提供後續有關建商修繕的溝通、責任釐清的法律諮詢以及室內裝潢等服務，我們有最專業的團隊 ，為客戶提供最優質的售後服務。
驗屋後如何跟建商溝通？
龍盈精密科技驗屋除了提供最完整的房屋檢驗報告外，也會以公正第三的身分協助客戶與建商或賣方間的溝通、協調，必要時給予相關法律的諮詢。 提醒屋主，驗屋後可將驗屋報告或驗屋問題條列，要求建商限期改善，待建商完成修繕後，才給付交屋款。 也就是寧可在房屋驗收時加強把關，不要等到入住後發現瑕疵，建商完全不配合修繕，就可能會面臨叫天天不應的窘狀。
請問是否有提供海砂屋檢測嗎？
海砂屋檢測屬於破壞性之檢測，非常態性驗屋項目，但如有需要，經討論確認後，仍可提供相關服務，惟屋主必須認知，檢測必須於房屋多個部位進行鑽心取樣，再送試驗室進行分析。
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